空调冷水机组是大多数机关、企业和设施的能源消耗大户。很多设施中，每年用电的50%以上都是来自建筑冷却器。所以，在任何设施能源管理计划中，对建筑冷水机组的正确操作和维护都应被优先考虑。

但令人吃惊的是，冷水机组的运行或维护效率低下，导致能源成本增加，降低了系统性能和可靠性，缩短了设备寿命。

虽然造成冷却器效率下降的因素很多，但常见的五个因素包括：操作不当、忽视或延迟维修、忽视冷却塔维修、体积过大和忽略备用燃料。虽然所有这些因素都对空调冷水机组的效率构成了巨大的威胁，但是维护经理却可以很容易地控制或消除它们。

一、操作人员不良操作习惯

不合理的操作方法不仅会降低冷水机组的效率，而且会延长其使用寿命。大部分的实践都是由以下两种情况造成的：试图让冷却器执行不是为了执行的动作，或者不知道具体动作的后果。

举例来说，当试图向设备提供更多的冷却水时，通常的做法是增加冷却水通过冷却器的流量。据认为，随着流速的增加，可获得的冷却水量会增加。

但是，厂家建议通过冷却器增加流量时，实际上会降低冷却器的工作效率。另外，流速超过推荐值会提高冷却管的腐蚀率，从而导致早期损坏。

使用习惯不好的问题在于，他们对冷却器运行的影响通常不太引人注目。制冷装置持续运转，能满足各种条件下建筑物的各种负荷。但很快不良的操作习惯就成为了标准操作程序，有朝一日，冷水机的运行问题就会显现出来，或者冷水机不能满足以前从未出现过的冷却负荷。如果出现这样的情况，技术员通常会指责天气或者冷却器本身。代替了冷却器的运行和维修方法。

为了确定不良操作规范是否可以成为标准操作程序，需要对维护人员和操作规范进行培训。正确的培训可以帮助操作和维修人员更有效地安装和操作冷却器。

这也使维修人员可以制定冷却器的持续维修程序，以确保设备的长期有效寿命。这样，维护人员就可以在问题发展成更广泛、费用更高的情况之前，及早发现和纠正问题。培训可以帮助操作人员和维修人员识别出不合格的操作习惯，然后才能成为标准操作程序。

二、忽视空调机组日常维护检修

虽然良好的维修习惯对于所有建筑设备的有效运行非常重要，但是在很少领域比维修建筑冷却水机组更重要。举例来说，考虑良好维护对冷却效率的影响。

大部分新型高效离心式空调冷水机组的满载效率额定功率约为0.50 kW/吨。若此冷却器维护良好，其满载效率预计将在五年内达到每吨0.55-0.60 kW。

若忽略冷却器的维护，那么满载时的效率下降到0.90 kW/吨到1.0 kW/吨并不奇怪。以年为单位，这意味着维修不良的冷水机组每年要消耗20-25%的能量才能产生同样的制冷量。

冷却设备的维护从冷却设备运行日志开始。冷却器运行参数的定期记录可为维修人员提供有用的诊断工具。大多数冷水机的问题会随着时间的推移而逐渐增加。透过追踪冷水机数据及定期检查，操作者能了解冷水机的运行趋势，协助维修人员找出问题根源。尽管大多数设备维护冷却水机组的操作日志是通用的，但很少定期进行检查。制冷系统漏水、漏气、管路结垢等问题可以通过彻底检查运行日志来解决。

中央空调冷水机组维修计划的另一个重要因素是定期进行检查。这些检查是在每天、每周、每月或每年进行的，可以帮助确定冷却器的运行状况和效率。这是任何冷却器维修程序的基础。

大部分工作可以在没有冷却装置停止运转的情况下完成。一些需求，比如每年一次的冷水机组管道检查，要求冷水机组停用数天。尽管检测将确定需要进行的维修工作，但是检测本身无法保证冷却器的状态。维护者必须彻底地跟踪和执行必要的维护活动。

三、冷却塔

冷却塔是冷却系统高效运行的关键部件。多数情况下，冷却塔的运行状况在很大程度上决定着冷却器的效率。状态良好

冷却塔运行正常，维护良好，能使冷却器高效率地工作。

在运行过程中冷却塔的性能稍有下降，都会对冷却器的效率产生很大的影响。举例来说，塔内冷凝器的供水量每上升一华氏度，空调冷水机组效率就会下降2%。

虽然冷却塔在空调冷水机组运行中起着重要作用，但它们却常常被忽视。冷却塔，通常建在建筑物的屋顶上，常常被看不见或烦恼所困扰。考虑到冷却塔运行的环境条件，进行适当的维护显得尤为重要。

冷却塔暴露在自然条件下，能够很好地收集灰尘、树叶和其他杂物，这些杂物会堵塞空气和水的通道。另外，它们可以促进生物在温暖潮湿的环境中生长，从而堵塞喷嘴，降低其换热效率。冷却塔内水中的固体还会堵塞水龙头和水通道。

要正确操作冷却塔，必须安排管理人员对冷却塔进行定期检查，必要时进行维修。为了使塔水系统中的悬浮固体浓度保持在可接受范围内，必须进行水处理程序。另外，风塔和水位控制器也要正常工作。

4.超量量

适当选择冷却器的尺寸对其有效运行也很重要，因为冷却器效率会随着负荷的降低而迅速降低。在新设备安装时，冷却器的尺寸可以稍微增大，以便在不更换冷却器的情况下，增加设备的冷却负荷。

但考虑到设备的搅动状态，即使是在几年之后，冷水机所面临的负荷也可能与设计时的负荷大不相同。这一点尤其如此，因为已经对设施进行了改造以提高其能效。

举例来说，安装新的窗户或节能照明系统通常会大大减少制冷负荷。当冷却负荷减少时，冷却器每年的运行小时数都会减少，因而效率降低，从而导致年运行效率降低。

换上冷却器后，容易纠正尺寸过大。对现有冷水机的运行、性能及其实际运行中的冷却负荷进行研究，使管理者能够更准确地确定新冷水机的尺寸，以满足这些要求。如有一处设施有多个冷水机组供用，则可根据需要确定更换设备的大小，以使不同冷水机组按不同容量运行，以满足冷却负荷，从而使操作人员可按需要分阶段操作。

当更换冷却器时，管理者可以在现有的冷却器上安装变频驱动，从而解决尺寸过大的问题。当冷却负荷减少时，这些驱动程序将降低冷却器的运行速度，从而使冷却器在一定负荷范围内几乎达到满载。

5.替代燃料冷却器的忽略

空调冷水机组终耗尽，常见的错误就是简单的一对一更换。若旧有冷却器为电离心机组，由管理员更换为新的电离心机组。尽管安装15到20年前那种类型的冷水机在当时也许是合理的，但是在那之后发生了太多的变化，以致于假定同类型的冷水机是今天设备的佳选择。

解除管制、实时电价和技术进步都为管理者们提供了替代现有冷水机的选择。放松管制和实时电价为管理者提供了管理其电力负荷的动力。特别是在使用高峰期，平坦的负载可以降低电力消耗。

因为电子负荷较高，电空调冷水机组在寻找降低电子负荷和控制成本的方法时成为一个很大的目标。新型的冷水机，包括由天然气驱动的离心式冷水机以及蒸汽或气体吸收装置，使管理者能够在电费昂贵时使用替代燃料。通过研究新一代冷却器的成本及其对运行成本的影响，管理者可以在不牺牲设备性能和可靠性的前提下，节约大量的能源。

理解了空调冷水机组效率的五大常见威胁，管理者就能在改进组织结构的同时，采取措施改善冷水机组系统性能。